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本文摘要:国内一家着名房地产公司最近收到了全国人民反流通的一些图,指出海南房地产市场的流通混乱,引起了很多网民的话题。

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国内一家着名房地产公司最近收到了全国人民反流通的一些图,指出海南房地产市场的流通混乱,引起了很多网民的话题。8月31日下午,海南新浪乐居主办的新时期海南流通机遇与挑战主题沙龙在海口召开,参加嘉宾对新形势下海南流通面临的机遇与挑战、海南流通商定位与市场营销进行深入分析与探索,如何规范流通行业自律不道德、流通商与开发商与业主合作的角色分工等问题提出了建议。现状海南流通点今年提高了全国人民反流通的照片,明确提出了尽量消除中间利益,不取得顾客的第一线,你认为你的是你的吗的照片,中介、流通商等团体分开购买者。

该公司在负责人的微信上也写道:海南流通是邪恶的花,由于流通商的恶炒,不仅给购房者和开发者带来压力,而且由于行业诚信的丧失妨碍了海南旅游地产市场整体。记者访问发现,海南经销商今年减少,去年海南流通点数基本在2~3点之间,今年迅速减少,海口、三亚、东线、西线等项目已经采取流通措施,通过流通解决问题销售问题。其中,海口流通点数略低,主要为2~6分,澄迈今年部分项目为巴士12分,构成了反感的恶性竞争。另外,陵水、琼海等地的项目基本上给经销商5~6分,西线儋州等地的流通点也超过3~5分。

观点机遇和挑战共存,业内人士指出,海南流通面临机遇和挑战。在这次沙龙中,海口市房地产协会副会长邱延在现场讲话中反驳了反流通的观点,融合了海南市场状况和市场结构,认为几乎中止流通商不会给市场带来很大的危害。经销商几年内要求迅速发展是基于市场的必要性,但杯子流通的不道德实质上是杯子市场,与市场敌对。

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同时,经销商强化自律,不断完善自己,敦促市场不要与经销商同意和反对。另外,海南大学经济和管理学院馀升国副教授以囚犯困境为话题详细介绍了海南流通,用数据分析了流通不存在的必要性。

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海南大厦市客户的70%以上来自岛外,岛内开发人员很难将项目推向全国各地的目标客户,特别是小开发人员。我们当然可以看到流通在一定程度上提高销售效率,降低成本。

因此,流通在海南房地产未来的发展趋势中有很大的可能性。现场的两位经销商代表完全一致,开发人员不应该看到经销商在促进销售的过程中,成本的希望和越来越高的成本,同时希望正式成立经销商协会,确实需要站在经销商的立场与开发人员有效地交流。建议开拓原始流通管理体系,如何在新形势下更好地应对机遇和挑战,如何融合新形势合理定位海南流通商和市场营销等问题,也是目前海南流通行业亟待解决的问题。

海口市房地产协会常务副会长云天龙指出,流通是市场营销过程中最重要的环节,不可或缺。馀教授认为,开发人员和经销商之间的模式必须在双方之间具有合理的价格。应对,房地产公司经理姜银回应,对外开放商除了制作产品使其具有较高的性价比外,反对经销商也是最重要的。

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谈到对外开放者和经销商的关系时,开发者和经销商都以专业化为条件寻找合作伙伴,建立原始的管理体系,强化完善。开发人员和经销商之间制定合理的规则,通过制定详细的操作者流程、避免混乱等负面影响、严格遵守惩戒措施三个方面进行规范。


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